Vorige | Volgende

Walborg 19 Amsterdam

Vraagprijs € 859.000 k.k.

Omschrijving

*ENGLISH BELOW*

De woning is gedurende de afgelopen jaren gerenoveerd met hoogwaardige en bijzonder fraaie materialen. De woning telt drie lagen, waarvan de derde laag een opbouw 2e generatie is. Op de parterre bevindt zich een ruime en lichte kamer met een semi open keuken, o.a. voorzien van een groot luxueus fornuis. In de achtergevel is een vouwwand aangebracht, waardoor een transparante overgang van binnen naar achtertuin en andersom mogelijk wordt. Het toilet is een bezienswaardigheid op zich.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en 2 kleinere kamers, waarvan een gebruikt zou kunnen worden als inloop kleedkamer. De loggia grenst aan deze kamer. De eveneens zeer smaakvolle badkamer is van alle gemakken voorzien.

De penthouse-achtige derde woonlaag biedt een zee van ruimte om te loungen, te genieten, te ontspannen, bij de Bellfire haard. Deze woonlaag heeft een pantry en wordt afzonderlijk verwarmd en gekoeld met een airco unit, geïntegreerd in het plafond.

Terwijl de achtertuin grotendeels omsloten is door witte houten wanden, heeft de voortuin een hoge fraaie groene haag, waardoor privacy is gewaarborgd. De afgesloten fietsenstalling in de voortuin maakt het mogelijk om zonder gedoe snel op weg te kunnen. De parkeergelegenheid is in alle opzichten uitmuntend voor Amsterdamse begrippen.
Kortom, Walborg 19 is een heerlijke plek om te wonen.

OMGEVING

Op een prachtige, zeer gewilde locatie in Buitenveldert ligt deze luxueus gerenoveerde gezinswoning. De woning is van alle comfort voorzien, heeft een fijne privé gelegen voor- en achtertuin waar de zon de hele dag rondom schijnt. Hier woont u in een gemoedelijke omgeving die bijna dorps aandoet; kinderen spelen onbekommerd, veilig samen op straat en buren hebben op een ongedwongen manier oog voor elkaar.

Vanuit dit rustige straatje stapt u aan de ene zijde zo de Kalfjeslaan in, waar zich een oorspronkelijk polderrijk gebied van oude weggetjes en water aan de wandelaar ontvouwt: Amstel, Ouderkerk aan de Amstel en Amstelveen liggen rondom met polders, een manege en vele sportvelden. De wandelmogelijkheden strekken zich uit tot in én voorbij het Amstelpark en Amsterdamse bos. Hier kan een ieder recreëren en ontspannen naar believen.

Aan de andere zijde ligt het zakencentrum van Zuidas op slechts een steenworp afstand: u bent in luttele minuten in het zakelijke hart van Amsterdam, met de allure van Manhattan. De wijk sluit tevens aan op alle mogelijke OV (tram, metro, trein), maar ook bent u via een netwerk van fiets- en voetpaden binnen een kwartier in het hart van de hoofdstad.
Dit alles maakt Walborg 19 een parel die het beste van twee werelden verenigt;
een oase gelegen tussen de kalmte van de polder en het bruisende stadscentrum.


ENKELE KENMERKEN

- werk-/eetkamer (begane grond)
- 4 slaapkamers (eerste verdieping)
- Lounge/living ruimte (bovenste verdieping)
- Harmonica schuifpui achtergevel op begane grond
- Woonoppervlak 156 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Moderne keuken en badkamer.
- Alle ramen voorzien van hoogwaardige zonnewering (screens, uitvalschermen en knikschermen).
- Horren voor alle ramen en deuren van hoogwaardige kwaliteit
- 2 parkeervergunningen
- Canon € 142,48 per jaar


The house has been renovated in recent years with high quality and very beautiful materials. The house has three floors, of which the third layer is a 2nd generation construction. On the ground floor there is a spacious and bright room with a semi-open kitchen, including a large luxurious stove. A folding wall has been installed in the rear facade, which makes a transparent transition from the inside to the backyard and vice versa possible. The toilet is an attraction in itself.

On the first floor there are two spacious bedrooms and 2 smaller rooms, one of which could be used as a walk-in dressing room. The loggia is adjacent to this room. The also very tasteful bathroom is fully equipped.

The penthouse-like third floor offers plenty of space to lounge, enjoy, relax, by the Bellfire fireplace. This floor has a pantry and is heated and cooled separately with an air conditioning unit, integrated in the ceiling.

While the backyard is largely enclosed by white wooden walls, the front garden has a high, beautiful green hedge, which guarantees privacy. The closed bicycle shed in the front garden makes it possible to get on the road quickly without any hassle. The parking facilities are excellent in all respects by Amsterdam standards.
In short, Walborg 19 is a wonderful place to live.

SURROUNDINGS

This luxuriously renovated family home is located in a beautiful, highly sought-after location in Buitenveldert. The house is equipped with every comfort, has a nice private front and back garden where the sun shines all day long. Here you live in a pleasant environment that almost feels like a village; children play safely together on the street and neighbors have an eye for each other in a casual way.

From this quiet street you can step straight into the Kalfjeslaan on one side, where an original polder area of ​​old roads and water unfolds to the walker: Amstel, Ouderkerk aan de Amstel and Amstelveen are all around with polders, a riding stable and many sports fields. The walking possibilities extend to and beyond the Amstelpark and Amsterdamse bos. Here everyone can recreate and relax at will.

On the other side, the Zuidas business center is just a stone's throw away: in a matter of minutes you are in the business heart of Amsterdam, with the allure of Manhattan. The district is also connected to all possible public transport (tram, metro, train), but you are also in the heart of the capital within 15 minutes via a network of bicycle and pedestrian paths.
All this makes Walborg 19 a pearl that unites the best of both worlds;
an oasis located between the tranquility of the polder and the bustling city center.


A FEW FEATURES

- work / dining room (ground floor)
- 4 bedrooms (first floor)
- Lounge / living area (top floor)
- Harmonica sliding doors at the rear on the ground floor
- Living area 156 m² (NEN2580 measurement report available)
- Modern kitchen and bathroom.
- All windows with high-quality sun blinds (screens, drop-down screens and folding screens).
- Insect screens for all windows and doors of high quality
- 2 parking permits
- Canon € 142.48 per year
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Bruto inhoud
552 m³
Perceeloppervlakte
171 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AK
Perceel
75
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object